موجز نظام السمسرة

السمسرة
تعريف السمسرة:- هي عقد يلتزم به شخص اومجموعه من الاشخاص يدعى السمسار او السماسرة لأن يرشد شخص اخر او مجموعه من الاشخاص الى فرصة لعقد اتفاق ما او ان يكون وسيطا له في مفاوضات التعاقد وذلك مقابل اجر.

- وتحكم قواعد الوكالة بوجه عام السمسرة.

اذا لم يكن اجر السمسار معينا بالاتفاق او بمجرد تعريفة رسمية فيحدد وفقا للعرف او تقدره المحكمة فى حالة الخلاف قيمته بحسب الظروف.

اذا ظهر ان الاجر المتفق عليه لا يتناسب مع ماهية العملية والجهود التي تستلزمها فيحق للمحكمة ان تخفضه الى مقدار الاجر العادل للخدمة المؤداة مع مراعاه ان ذلك فى حالة الاختلاف على اجر معين اذ القاعده ان العقد شريعة المتعاقدين.

يستحق السمسار الاجر بمجرد ان تؤدي المعلومات التي اعطاها او المفاوضة التي اجراها الى عقد الاتفاق.
واذا انعقد الاتفاق معلقا على شرط واقف فلا يستحق الاجر الا بعد تحقيق الشرط.
واذا اشترط ارجاع النفقات التي صرفها السمسار فترجع له وان لم يتم النفقات.

يفقد السمسار كل حق في الاجر وفي استرجاع النفقات التي صرفها اذا عمل لمصلحة المتعاقد الآخر بما يخالف التزاماته او اذا حمل هذا المتعاقد الآخر على وعده بأجر ما في ظروف تمنع فيها قواعد حسن النية من اخذ هذا الوعد.

لا يحق للسمسار ان يتوسط لأشخاص يعلم بعدم اهليتهم.

يجب على السمسار ان يسجل جميع المعاملات التي عقدت بواسطته مع نصوصها
وشروطها الخاصة وان يحفظ الوثائق المختصة بها ويعطي عن كل ذلك صورة طبق الاصل
لكل من يطلبها من المتعاقدين.
وفي البيوع بالعينة يجب عليه ان يحتفظ بالعينة الى ان تتم العملية.

ان عمليات التوسط والسمسرة في بورصات الاوراق المالية وفي بورصات البضائع تخضع على قدر الحاجة لتشريع خاص.

0 التعليقات:

إرسال تعليق